Osiedle Pasternik
Forum mieszkańców Pasternika
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
Forum Osiedle Pasternik Strona Główna
->
Pogaduszki mieszkańców
Napisz odpowiedź
Użytkownik
Temat
Treść wiadomości
Emotikony
Więcej Ikon
Kolor:
Domyślny
Ciemnoczerwony
Czerwony
Pomarańćzowy
Brązowy
Żółty
Zielony
Oliwkowy
Błękitny
Niebieski
Ciemnoniebieski
Purpurowy
Fioletowy
Biały
Czarny
Rozmiar:
Minimalny
Mały
Normalny
Duży
Ogromny
Zamknij Tagi
Opcje
HTML:
NIE
BBCode
:
TAK
Uśmieszki:
TAK
Wyłącz BBCode w tym poście
Wyłącz Uśmieszki w tym poście
Kod potwierdzający: *
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Skocz do:
Wybierz forum
Witajcie!
----------------
Użytkownicy
Regulamin
Nasz Pasternik!!
----------------
Plac Budowy
Pasternik w obiektywie :)
Pogaduszki mieszkańców
Wszystko co z mieszkaniem związane..
----------------
Remonty czas zacząć..
Tam, gdzie będziemy pichcić..
Tam, gdzie będziemy odpoczywać..
Tam, gdzie.....
GALERIA...
----------------
Foty mieszkańców
Foty mieszkań
Nie samym Pasternikiem człowiek żyje!! ;)
----------------
Parapetówa ;)
Mieszkańcy!!
Kuchnia
Zwierzyniec
Po godzinach...
Kącik Damsko/Męski ;)
----------------
Coś dla NIEJ...
Coś dla NIEGO...
Przegląd tematu
<table border="0" cellpadding="3" cellspacing="1" width="100%" class="forumline"> <tr> <th class="thCornerL" width="22%" height="26">Autor</th> <th class="thCornerR">Wiadomość</th> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>asias</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 14:32, 12 Lut 2009<span class="gen"> </span> Temat postu: OFERTY ADMINISTRACJI.</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">mam przyjemność przedstawić Panu ofertę współpracy w zakresie kompleksowego utrzymania nieruchomości, obejmującego zarządzanie i administrowanie nieruchomością. <br />Firma „BARBAKAN” opiera swoją działalność na doświadczeniu zawodowym oraz stałym rozwoju pracowników i świadczonych usług. Zapewniamy fachową i kompleksową opiekę nad powierzonymi nam nieruchomościami, czuwając nad prawidłowym przebiegiem ich eksploatacji. <br />Chętnie odpowiem na Pana pytania i propozycje współpracy. Proszę o kontakt pod numerem telefonu (012) 44 55 710, tel. kom. (0607) 67 66 67. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />W dotychczasowej swojej działalności firma „Barbakan” świadczyła usługi w zakresie administrowania i zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi oraz nieruchomościami stanowiącymi własność i współwłasność krajowych/zagranicznych osób fizycznych. <br />Posiadamy szeroką wiedzę teoretyczną i praktyczną z zakresu Ustawy o własności lokali, Ustawy o ochronie praw lokatorów..., Ustawy o gospodarce nieruchomościami, Ustawy prawo budowlane oraz doświadczenie w gospodarowaniu nieruchomościami i realizacji inwestycji. <br />Pomagamy w przygotowaniu wszelkich dokumentów potrzebnych do organizacji i rejestracji wspólnot mieszkaniowych. <br />Współpracujemy z doświadczonymi i solidnymi firmami zapewniającymi bieżącą obsługę techniczną nieruchomości, natychmiastowe usuwanie awarii, a także realizację remontów generalnych w swojej branży. W swojej działalności korzystamy z usług firm świadczących usługi kompleksowego utrzymania czystości nieruchomości. <br />Zapewniamy obsługę nieruchomości przy użyciu profesjonalnego programu komputerowego dla zarządców, przygotowując czytelne zestawienia oraz dokumenty dla członków i Zarządu wspólnoty; <br />dzięki współpracy z Kredyt Bankiem S.A. oferujemy usługę masowych płatności połączoną z możliwością bezpośredniego dostępu do swoich danych za pośrednictwem Internetu. <br /> Obsługę powierzonej nam nieruchomości realizujemy za pośrednictwem wykwalifikowanych pracowników, posiadających doświadczenie; każda nieruchomość posiada swojego administratora oraz specjalistę ds. technicznych, którzy pozostają cały czas do dyspozycji członków i Zarządu wspólnoty pod wskazanymi numerami telefonów; istnieje również możliwość zorganizowania dyżurów pracowników naszej firmy na terenie nieruchomości w wyznaczonych dniach i godzinach. <br />Gwarancją bezpieczeństwa, jaką dajemy swoim Klientom w zakresie wykonywanych usług jest nasze doświadczenie oraz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu zarządzania nieruchomościami. <br /> <br /> <br />Michał Truchlewski – lat 32, mgr prawa Uniwersytetu Jagiellońskiego, zarządca nieruchomości (licencja nr 12543). Jestem osobą działającą nieprzerwanie w branży zarządzania i administrowania nieruchomościami od grudnia 2002 roku. Działam na podstawie licencji zarządcy nieruchomości nr 12543, nadanej dnia 9 grudnia 2002 roku decyzją Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> przejęcie nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (budowlanej, powykonawczej i książki obiektu wraz z protokołami kontroli okresowych) na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, <br /> ustalenie aktualnego stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, <br /> prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy Prawa budowlanego, <br /> prowadzenie ewidencji lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży oraz wykazu ich właścicieli, <br /> prowadzenie dokumentacji dotyczącej stanu prawnego nieruchomości, <br /> zapewnienie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości oraz urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami Prawa budowlanego, <br /> zapewnienie utrzymywania w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku mieszkańców budynku oraz jego otoczenia, <br /> zapewnienie dla nieruchomości wspólnej ciągłości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, gazu, wody i odprowadzania ścieków, wywozu nieczystości stałych poprzez zawieranie stosownych umów z dostawcami mediów i kontrolę ich wykonania, <br /> zapewnienie usług kominiarskich i innych usług związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (np. anteny zbiorcze, domofon, windy), <br /> zapewnienie bieżącej konserwacji i bieżących napraw nieruchomości wspólnej (w szczególności wykonywanie remontów i napraw budynku oraz jego części wspólnych, a także urządzeń technicznych), <br /> usuwanie awarii (i ich skutków) w części wspólnej budynku oraz urządzeń technicznych, <br /> ubezpieczenie nieruchomości wspólnej od odpowiedzialności cywilnej oraz od ognia i innych zdarzeń losowych, <br /> dbałość o zapewnienie bezpieczeństwa osób i mienia, <br /> dokonywanie opłat publicznoprawnych, o ile nie są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, <br /> przygotowanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej, w tym zwoływanie zebrań właścicieli nieruchomości celem podjęcia uchwał przekraczających czynności zwykłego zarządu, <br /> indywidualne zbieranie głosów pod uchwałami, <br /> przygotowanie projektu planu gospodarczego oraz umożliwienie członkom wspólnoty zapoznanie się z nim przynajmniej na 3 tygodnie przed głosowaniem w spawie jego przyjęcia, <br /> realizacja planu gospodarczego zatwierdzonego prawomocną uchwałą Wspólnoty, w tym m.in. wykonywanie napraw i remontów generalnych budynku oraz jego części wspólnych, <br /> pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości oraz wszelkich opłat wnoszonych przez członków Wspólnoty, <br /> rozliczanie wszelkich kosztów związanych z eksploatacją nieruchomości wspólnej oraz realizacja planu gospodarczego, a także, w razie konieczności, prowadzenie ewidencji przychodów i rozchodów, <br /> prowadzenie księgowości wspólnoty w zakresie wymaganym przepisami, <br /> sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego i przedstawienia go Wspólnocie na 3 tygodnie przed terminem zebrania sprawozdawczego, <br /> wynajmowanie pomieszczeń w nieruchomości wspólnej za pisemną zgodą Zarządu Wspólnoty, <br /> wydawanie zaświadczeń potrzebnych w celu uzyskania dodatku mieszkaniowego lub pomocy społecznej, <br /> bieżące informowanie Zarządu Wspólnoty o stanie spraw wspólnoty, a raz na kwartał, począwszy od dnia zawarcia umowy, sporządzanie pisemnego raportu na ten temat <br /> otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie za jego pośrednictwem rozliczeń <br /> kontrolowanie pracy osób obsługujących nieruchomość, <br /> reprezentowanie ogółu właścicieli na zewnątrz <br /> występowanie przed sądami powszechnymi, Sądem Najwyższym i Naczelnym Sądem Administracyjnym na podstawie stosownych <br /> uchwał wspólnoty w zakresie związanym z realizacją niniejszej umowy <br /> obsługa prawna w zakresie ogólnym oraz współpraca z prawnikami, <br /> wykonywanie innych, nie wyszczególnionych czynności, na mocy uzgodnienia z Zarządem. <br /> <br />Za proponowany zakres usług miesięczna opłata, w przypadku wspólnot mieszkaniowych nieruchomości o powierzchni: <br /> do 1000 m² wynosi 0,70 zł/m² powierzchni użytkowej budynku, <br /> 1000 – 2000 m² wynosi 0,65 zł/m² powierzchni użytkowej budynku, <br /> 2000 – 10 000 m² wynosi 0,60 zł/m² powierzchni użytkowej budynku, <br /> powyżej 10 000 m² wynosi 0,55 zł/m² powierzchni użytkowej budynku.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> </table>
fora.pl
- załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by
phpBB
© 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj