Osiedle Pasternik

Aga i Kuba

[link widoczny dla zalogowanych]

MM · Gość

Kilka razy interweniowaliśmy w sprawie braku ogrzewania oraz ciepłej wody, za każdym razem obiecano oddzwonić - do dziś nikt się nie skontaktował. Zarządca zwala winę na Krakbud, że kotłownia jest niewydajna itp. Krakbud przekazał zarządcy kotłownię, którą zarządca przejął bez zastrzeżeń. Walka może się toczyć bez końca i bez efektu.... Podobno kotłownia została rozregulowana i dlatego nie jest wydajna....

Gość

To ze brakuje oleju w kotłowni Administrator tłumaczy ze nie wszyscy płacą za media.... to jest jego tłumaczeni.. moje pytanie: to wtedy po co nam administrator ktory obarcza wszystkich mieszkancow odpowiedzialnościa ze jest nieudolny w uzyskiwaniu opłat za media od wszystkich mieszkańcow - chyba po to mu płacimy 1,50 od m.
Możemy zmienić administratora, albo zarzadzac sami... co musimy zrobic, to zebrać podpisy i dać 3-miesięczne wypowiedzenie....
Moim zdaniem Administrator nie kieruje sie rachunkiem ekonomiczny mieszkancow, a takze nie zarządza naszym osiedlem tak jak Ja bym to widział.

Gosc 2 · Gość

Ten administrator nie zarzadza, tylko po prostu sciaga characz.
Powaznie rozwazmy znalezienie innego administratora, ktory bedzie wykazywal jakakolwiek wole wspolpracy z nami.
Czy jest juz lista z podpisami?

Gość

Jeszcze nie ma listy....
Czy ktos jeszcze z mieszkancow podziela nasze zdanie???
1) Gosc
2) ja
3)?
4)?
5)?
.
.
.
.
.

Aga i Kuba

Zasadniczo uwazam ze po pierwsze powinnismy wyjasnic sprawe tej kotlowni.
Za kazdym razem mozna uslyszec inna historie albo ze jest rozregulowana, albo ze cieplo ucieka gdzies bokiem, albo cos nastepnego.

Cena rynkowa 1 GJ wytworzonego z oleju to 50-60PLN, srednia wartosc opalowa to 0,0357 GJ/l [link widoczny dla zalogowanych]
Aktualne ceny oleju [link widoczny dla zalogowanych]

Jesli placimy 90,45 PLN/GJ to administrator jakos to sobie wyliczyl i zasadniczo powody moga byc 2:
1) blad w obliczeniach
2) zle dzialajaca kotlownia

Jesli wystapil powod nr 1 to da sie to sprawdzic na podstawie dokumentow ktore administrator mial wyslac do wybranych mieszkancow tydzien temu (moze ktos z nich moglby zamiescic te papiery na forum) i na spotkaniu 30.01 wyprostowac.
Jesli zas zachodzi problem nr 2 to trzeba zarzadac usuniecia usterki, bo zakladam ze mamy do tego prawo.

Za smieci placimy duzo, bo stoi kontener na odpady budowlane - od czerwca ma go nie byc, a cena ma spasc.

Zeby jakikolwiek administrator zakladal za nas na oplaty za olej jest malo prawdopodobne i chyba jedyne co mozemy zrobic to uzyskac dokladne dane jaka kwota wplynela od naszej wspolnoty i czy faktycznie jest ona za mala na zakup oleju (jakas ludzi musi placic, a dodatkowo teoretycznie krakbud reguluje oplaty za niesprzedane mieszkania). W tym przypadku raczej musimy sie uzbroic w cierpliwosc (i cieple ubrania) az do momentu gdy zacznie mieszkac wiecej ludzi.

Do momentu az ww. sprawy zostana wyjasnione, a uwazam ze administrator moze sie do nich odniesc i przedstawic swoje stanowisko, nie ma raczej sensu go zmieniac, bo bedziemy cala sprawe zaczynac od samego poczatku.
Ja licze na to ze po spotkaniu 30.01 o godzinie 20.00 w garazu 12a tak jak zostalo zaplanowane bedziemy wiedziec duzo wiecej.

Gosc 2 · Gość

A sprawdzaliscie moze ile energii na ogrzewanie zuzyly mieszkania jeszcze nie kupione (czyli Krakbudu)?
Troche wiecej niz mieszkania zamieszkane, tak srednio okolo 10 GJ.

Magda&Marcin

Witam, napisałem krótkiego maial w opłatach, ale nie mogę umieścić linku tutaj bo mi system nie pozwala...

Wklejam cały wywód Smile

Minął tydzień od naszego ostatniego spotkania z p. Malcem. Po pierwsze jestem ciekaw czy coś się posunęło do przodu. Pamiętam, że jeden chłopak na zebraniu poprosił o szczegółowe rozliczenie ogrzewania, a ktoś inny o specyfikacje naszej kotłowni. Jeśli czytają to forum to może by mogli to udostępnić. Może skan mail'em?
Po drugi wydaje mi się, że z większością problemów powinniśmy sobie jakoś powoli poradzić. Jako pierwsze zadanie proponuje "kotłownie i GJ". Ja rozumiem to tak: Posiadamy kotłownie, która według swojej specyfikacji zużywa x ton oleju opałowego do wytworzenia y GJ. Na zaworze wyjściowym jest licznik mówiący o tym ile GJ zostało wysłanych do sieci. Z tych dwóch rzeczy powinniśmy ustalić przybliżoną ilość zużytego oleju (pierwsza rzecz, którą trzeba zweryfikować z danymi przedstawionymi od zarządcy). Po ilość oleju czas na jego cenę. Można podzwonić i pozbierać oferty na olej od różnych dostawców (odpowiedzi koniecznie na piśmie). Weryfikacja ceny płaconej przez p. Malca była by zrobiona. Następnie zajmijmy się "stratami na przesyle i ogrzewaniem części wspólnej" jak to się ładne określa. Bazując na zestawieniu, które zarządca musi nam przekazać od ilości GJ wydanych przez kotłownie odejmujemy sumę GJ skonsumowane przez nasze mieszkania. Wyjdzie strata energii.
Ja mam taki plan... Może czegoś nie rozumiem, może na czymś się nie znam, ale proponuję się w ten sposób tym zająć. Sam oczywiści nie dam rady więc może stwórzmy zespół 3-4 osoby. Specjaliści mile widziani. (Może Pan od złotego rydwanu?)

ale widzę, że tu już pojawiło się kilka odpowiedzi...

P.S. Pisałem jeszcze jako "gość"

Marcin

Dorota i Maciek

Czesc,
Srednia cena oleju opalowego w woj. malopolskim to PLN 2,35 za litr.

Taka cena jest zblizona do tej, ktora placi (wg dokumentow) nasz administrator.

Pozdrawiam,
Dorota

Gość

hej ludzie z 1 etapu tez nie sa zadowoleni z administarora - zglaszam kikakrotnie popsute drzwi wejsciowe i nic zero interwencji

MM

Proponuję spotkanie mieszkańców I oraz II etapu. Każdy ma jakieś problemy i należy wspólnie zacząć działać. Możemy się spotkać w tym tygodniu?

Gość

Spotkanie I Etapu jest przygotowywane na czwartek o godz 19 w garazu bloku 22. Jeszcze dzisiaj w nocy rozwiesimy kartki z informacja o spotkaniu. Jezeli tylko II Etap ma ochote to zapraszamy Smile

Bedzie to spotkanie bez administratora. Pozdrawiam

qwerty · Gość

A czy to spotkanie mogłoby się odbyć bliżej weekendu, np. w piątek? w tygodniu część ludzi pracuje również na 2 zmianę, więc ciężko wybrać się na spotkanie, które z reguły organizowane jest w godzinach 19,20... Może jednak piątek? Albo czwartek, ale nieco później? Też mam ochotę być na tym spotkaniu, ale znów nie dam rady, właśnie przez czas:(

anonim · Gość

Odnosnie poszukiwania administratora- sprawa jest juz w dobrych rekach.
Przeciez mieszkamy w "ekskluzywnej enklawie Krakowa" (jak nazwal to jeden z zainteresowanych administratorow) i beda sie bili o opieke nad naszym osiedlem.

Jednoczesnie pragne poprosic o zmiane karteczek z ogloszeniami. Teksty typu "w sprawie zmiany administratora" moga nam zaszkodzic.
Obecny zarzadca po przeczytaniu takiej inf. moze utrudniac przekazanie i udostepnianie informacji, przeciez juz sa problemy na polu komunikacji z zarzadcą. Lepiej zeby dowiedzial sie o tym oficjalnie i z nienacka, a nie czytajac tego rodzaju ogloszenia.
Po co utrudniac sobie sprawe.
Proponuje zmiane ogloszenia...

Pozdrawiam Mieszkancow.

Gość

Myslisz, ze pan administrator nie zaglada od czasu do czasu na to forum? Nawet PANI Z BIURA sie tu udziela Smile

Mysle, ze administrator jest doskonale zorientowany, co sie dzieje w naszej wspolnocie. POzdr.