Osiedle Pasternik

asias · Gość

Jak ustaliliśmy na ostatnim zebraniu przedstawiam wstępne pismo do Pana Malca proszę o ewentualne uwagi:

UCHWAŁA nr ......./2009

z dnia ............ 2009 r.

w sprawie zmiany sposobu zarządu nieruchomością

Na podstawie art. 18 ust.3 ustawy o własności lokali z dnia 24
czerwca 1994 r
(tekst jednolity Dz. U. Nr 80, poz. 903 z dnia 2000 r. z
późniejszymi zmianami) właściciele lokali tworzących Wspólnotę
Mieszkaniową „................” postanawiają co następuje :

1.Z dniem ................................... r. rezygnuje się z
zarządu nieruchomością wykonywanego dotychczas przez .........

2. Na zasadach wyrażonych niniejszą uchwałą, zarząd nad
nieruchomością przejmują właściciele lokali tworzacy Wspólnotę
Mieszkaniową reprezentowaną przez Zarząd WM. Jednocześnie,
zobowiązuje się dotychczasowego zarządcę, tj. ..............z
siedzibą przy ul. ................we ..........., do przekazania
na ręce Zarządu Wspólnoty powołanego uchwałą Wspólnoty na zebraniu
w dniu ............................, całokształtu dokumentacji, w
której posiadanie weszli w ramach świadczonych na rzecz Wspólnoty
usług.
3.Ustala się jednocześnie, że o tym czy Zarząd Wspólnoty będzie
jedno lub kilkuosobowy, oraz o tym kto zasiądzie w jego składzie
zadecyduje każdorazowo uchwała właścicieli lokali.

4.Zarząd WM będzie mógł zlecać w całości lub w części czynności
zwykłego zarządu nieruchomością profesjonalnym podmiotom.

5.O wysokości wynagrodzenia Zarządcy Nieruchomości Wspólnej
zadecydują każdorazowo właściciele lokali w oparciu o uchwałę
podjętą w trybie przewidzianym przez ustawę o własności lokali.

Asia&Kamil · Dołączył: 03 Mar 2008 Posty: 13 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

W sumie nie wiedziałem że coś ustalaliśmy na ostatnim zebraniu Smile

a mamy już może na oku innego zarządce?

gkadziola

Witam,

Widzę że nie jestem w temacie. Która wspólnota rozwiązuje umowę z adminem? I czy II? Jeśli II to jaki mamy dalszy plan? Wybieramy zarząd (który możemy po osiedlu ścigać z miotłami w razie problemów Wink

) czy szukamy nowego zarządcy? A może mowa tylko o Wspólnocie Etap I ?

asias · Gość

Nie chcę Cię urazić , ale denerwują mnie takie stwierdzenia typu " wybieramy nowy zarząd,który możemy po osiedlu ścigać z miotłami w razie problemów" najlepiej jest założyć, że się nie uda a ja uważam,że gorzej być nie może . Umowę chce wypowiedzieć I i II ETAP i trzeba to zrobić jak najszybciej aby pan Malec nie zadłóżył wspólnoty -obacnie zarządza Nami osooba przeciwko której toczyła się już sprawa w sądzie, która w sposób rażący narusza swoje obowiązki, oszukuje na dostawie oleju i nie chce przedstawić rachunków. Powtórzę mu to chętnie prosto w oczy. Następny termin zebrania to czwartek godz. 20 pojaw się może zaproponuj inne rozwiązanie jeżeli to Ci nie odpowiada. Pozdrawiam

gkadziola

Witaj,

Widzę że bardzo źle odebrałaś moje żartobliwe zdanie o ściganiu z miotłą. Ja zupełnie niczego nie zakładam a w szczególności że coś się może nie udać. To raczej miał być żart pokazujący iż w sytuacji gdy ktoś z osiedla będzie zajmował się jego sprawami będzie bardziej poczuwał się do odpowiedzialności. Rozumiem że sytuacja jest skomplikowana i sam w nią jestem zaangażowany (patrz forum).

Moje pytanie dotyczyło opcji A. Zarząd wspólnoty wybrany spośród mieszkańców lub B. inny "zewnętrzny administrator. Nie sugeruje niczego co miało by się wiązać z utrzymaniem obecnego administratora.
Mój krótki post również jest pytaniem o sytuację gdyż nie byłem świadom iż E.II podjął taką decyzje, gdzieś mi to umknęło. Nie neguje tego, po prostu chcę wiedzieć i oczywiście chętnie się we czwartek pojawię.

Aha nie czuje się urażony, może bardziej niezrozumiany ale postaram się na przyszłość być bardziej wyraźny i mniej żartobliwy.

Pozdrawiam

Grzegorz

lejek

Cześć,

nie sadzę, żeby "ktoś z osiedla" zdecydował się przejąć administrację. Nam raczej chodzi o to, żeby zmienić administratora na innego. Z tego co się orientuję to poszukiwania już trwają i są pierwsze efekty. Więcej szczegółów poznamy pewnie w czwartek.

Pozdrawiam,
Lejek

Magda&Marcin

Nie jestem prawnikiem, ale podjęcie takiej uchwały raczej wymaga pewnej formy prawnej tj. zwołania walnego zebrania członków wspólnoty (pewnie trzeba udokumentować fakt poinformowania wszystkich członków o takim fakcie) i podjęcie uchwały (nie wiem nawet czy wystarczy normalna większość głosów). Wydaje mi się że pierwszym krokiem byłby wybór Zarządu... Była by przynajmniej grupa, powiedzmy 3-5 osób do koordynowania działań... Zobaczymy wtedy również jak w takiej sytuacji zachowa się Krakbud, który ciągle jest właścicielem dużej ilości mieszkań w II etapie czyli ma dużą ilość głosów na takim walnym.

Bartek

Dokładnie tak jest, polecam artykuł:

[link widoczny dla zalogowanych]

mieszkaniec · Gość

mieszkancy zostana poinformowani w odpowiednim czasie w jaki sposob zostana zebrane podpisy, na ostatnim spotkaniu wszystkie szczegoly zostaly ustalone...