Osiedle Pasternik

ola

Witam wszystkich Smile

stoję przed decyzją zakupu mieszkania na pasterniku..ciężka decyzja tym bardziej po ostatnich "zawirowaniach". Czy ktoś analizował sprawę tego że krakbud stawia budynki na dzialkach będących w użytkowaniu wieczystym??Czy ktoś się orientuje w temacie, jak to wygląda, jakie są zagrożenia i opłaty z tym związane (podatek itp)? Będę wdzięczna za podpowiedzi Smile

Pozdrawiam mieszkańców

Jola · Gość

Wydaje mi się, że problem użytkowania wieczystego jest na tym osiedlu najmniejszym problemem. Bloki z I etapu stoją rok a już się sypią, są zalewane i nie wiadomo co jeszcze nas czeka w najbliższym czasie. Jeżeli faktycznie chce Pani kupić mieszkanie na Starego Dębu to życzę powodzenia i dużo cierpliwości.

Gość

no właśnie slyszałam że woda znalazła sobie ujście pod którymś z bloków, zastanawiam się czy pleśń w garażach to rzeczywiście się zrobiła z powodu otynkowania ścian czy przez to że grunt jest tak podmokły..

Zaniepokoił mnie też fakt że dopiero teraz docieplają lukarny na II etapie - ciekawe ile jeszcze takich usterek wyjdzie w trakcie..

Jaka wam sie wydaje wartość mieszkań proponowana przez Krakbud?Bo wg mnie jest grubo zawyżona, a o negocjacjach nie ma mowy.

Gość

Dzisiejsza technologia pozwala budować na terenach podmokłych, tutaj akurat pojawił się inny problem. Została źle wykonana albo zupełnie ktoś zapomniał o izolacji przeciwwilgociowej. Obskrobanie ścian w 1 etapie nic nie daje a informacja że prace mogą się odbywać dopiero na wiosnę jest wręcz śmieszna. Nie wiem czy sobie ktoś zdaje sprawę, że po pierwsze taka wilgoć w budynkach etapu 1 nie tylko degraduje budynek ale tez zdrowie. Już teraz na klatkach czuć stęchliznę i zarodniki grzybów a nie ma żadnej wentylacji. Niedługo te zarodniki grzybów pojawią się w mieszkaniach o ile już się nie pojawiły. Jak dla mnie to kpina!

Aga i Kuba

Ja słyszałam coś odwrotnego. Ponoć mimo wciąż wysokich cen mieszkań zamieszczonych na stronie krakbudu przy negocjacjach proponują dużo niższą kwotę - w końcu jakoś muszą pozbyć się niesprzedanych dotad mieszkań. Ale to akurat najłatwiej sprawdzić Smile

Natomiast co się tyczy opłat to: za użytkowanie wieczyste płaci się prawdopodobnie jakieś "grosze", natomiast opłaty za ocieplanie są powalające!! Wynika to ponoć z błędów wykonawczych, które częściowo są obecnie usuwane (poddasza) jak i niezrozumiale dla mnie wysokiej stawki za olej naliczonej przez administratora. Będziemy się ubiegać o jakieś dopłaty do ogrzewania od Krakbudu za poprzednie miesiace, a stawkę za olej spróbujemy dzisiaj wyjśnić na spotkaniu wspólnoty z administratorem. Na razie suma miesięcznych opłat wynosi tyle co rata kredytu więc radzę poczekać chwilę i popatrzeć jak to się wszystko dla nas zakończy (usterki) i ile ostatecznie będą wynosić opłaty po tych wszystkich zawirowaniach. Na razie powiem, że współpraca z Krakbudem jest trudna...

II_etap

Gość

Wszystko świetnie tylko grzyb nie zostanie wchłonięty przez bożą siłę. Na niektórych klatkach w I etapie już się nie da dychać. Żeby było lepiej to musieli by wszystko przebudować. Jasne, że są też inne firmy gorsze ale jest tez sporo takich które buduje lepiej i nie mają grzyba na klatce i wody w mieszkaniu. Więc te linki to akurat średnia reklama dla Krakbudu bo w Samym Krakowie jest jeszcze kilka innych inwestycji które stoją na wyższym poziomie pod względem wykonania.
A w mistyczny świat przy ul Starego Dębu z uśmiechniętymi dziećmi i biegającymi psami, które radośnie machają ogonkami w chwili obecnej zmienia się w Alternatywy 4, a niby mamy XXI wiek.

II_etap

No wyobraź sobie że mnie to też nie cieszy........................

ola

dziękuję wszystkim za pomoc przy podjęciu decyzji - szkoda że tak jest bo same miejsce i budynek od strony wizualnej b. mi się podoba ..