Osiedle Pasternik

gkadziola

Witam wszystkich,

Właśnie dostałem rozliczenie opłat za lokal. Bardzo interesują mnie ceny jednostkowe ciepłej wody, centralnego, zaliczki na energie elektryczną oraz śmieci.
Ciepła woda u moich znajomych jest o połowę tańsza (chyba mają MPEC), ogrzewanie zamiast 90 za GJ kosztuje 30.

I teraz ciekawy temat:
Zaliczka za wywóz śmieci 49,80!!!! Moi znajomi właśnie dostali podwyżkę 6,90 PLN za osobe od stycznia. Za 50 PLN to chyba zacznę sam wywozić.

Jeszcze jedno....dlaczego jeśli ktoś ma większe mieszkanie to ma płacić więcej za ogrzewanie części wspólnych oraz energie elektryczną części wspólnych. Jak się to ma do rozmiaru mieszkania, czy moje mieszkanie "pochłania" więcej ciepła z klatki schodowej? Takie trochę to niesprawiedliwe.

W każdym razie jakie są wasze uwagi, rady i czy możecie podać z jakimi cenami u waszych znajomych albo w rodzinie się spotkaliście (ciepła woda, ogrzewanie, śmieci). Mnie się wydaje że coś tu jest nie tak.

Grzegorz (Etap II)

julcia i andrzej

Witam,
również otrzymaliśmy rozliczenie za ostatnie 3 miesiące 2008 roku i jesteśmy przerażeni stawkami zarządcy nieruchomości...W najbliższym czasie będę sprawdzał jak to ma się w obecnych warunkach rynkowych ale wniosek jest już jeden: jest drogo! Poza tym czy ktoś uczestniczył w spotkaniu z zarządcą i został mu przedstawione zmienione warunki w zakresie opłat za wywóz nieczystości?

Andrzej (Etap II)

gkadziola

Witam,

Mam właśnie przed sobą rozliczenie czynszowe z "Agmenu" który zarządza osiedlem na Radzikowskiego.
Są to stawki po podwyżkach na ten rok, mówiąc krótko na 100% aktualne od 2009.01.01

C.O. 30,20PLN/GJ !!!!!!!! (to jest MPEC ale i tak mamy przesadnie drogo)
Ciepła woda 14,96PLN/m3
Zimna woda 6,04PLN/m3
Wywóz nieczystości 6,85PLN/os. !!!!!!!!!!

Wiem również od Krak-Bud'u że oni PŁACĄ za ogrzewanie niewykupionych mieszkań więc ściema z tym że są nie wykupione etc nie przejdzie.

Rozumiem że nasze 50PLN za śmieci jest za to że przyjeżdżają złotym rydwanem po te śmieci i zabierają w koszach zdobionych kamieniami Svarowskiego.
Co do ceny za C.O. ..... trzeba zapytać Krak-Bud jakie mamy piece. jest XXIw. na 100% jest specyfikacja która DOKŁADNIE podaje ich spalanie etc. Wszystko się bedzie dało wyliczyć z dokladnością pewnie do 5%.
Tak czy tak cena C.O. to jakaś fikcja. Bardziej bedzie mi się opłacało wybudować piec kaflowy i kupić dwie tony węgla Wink

.... i to serio.

II_etap

Dlatego właśnie na kolejne spotkanie musimy przyjść wszyscy. Tak jak pisałem kolega Piotr (nick: paradiso) zbiera podpisy pod spotkaniem z Administratorem.
Ja jutro tam zadzwonię i zapytam czy jest możliwość spotkania z Panem który podpisał nam te koszty. Jeżeli NIE uda sie po dobroci to złożymy pismo z podpisami od mieszkańców lub przyjdziemy do ich biura - zresztą musi się z nami spotkać bo to jego obowiązek - za to mu płacimy 1,59 zł (m2) koszmar.
Po szybkich wyliczeniach stwierdzam że ogrzewanie będzie mnie kosztować miesięcznie ok 750 zł - a za ciepło nie mam. I chyba też rozważę budowę pieca kaflowego....

Działajmy.... początki są trudne ale mam nadzieję że powalczymy i będzie lepiej, cieplej, taniej i czyściej....

A czy ktoś zna może koszty C.O. za ogrzewanie olejem opałowym na innych osiedlach w Krk?

Pozdrawiam

Damian

lejek

Hejka,

1. Też jestem zdziwiony wysokimi opłatami za wodę i CO.

2. Co do śmieci, to mogę tylko zacytować jeden z portali:

"Opłaty za wywóz śmieci wzrosną, w zależności od miasta, nawet o kilkanaście procent. To zła wiadomość, bo wielka fala podwyżek była już w tym roku. Na przykład w Kaliszu ceny skoczyły aż o 60 proc. W podwarszawskim Piasecznie o 53 proc. Średnio w całym kraju o 35,8 proc. Było to efektem rozporządzenia rządu w sprawie opłat za korzystanie ze środowiska. Podwyższono stawki za składowanie odpadów komunalnych z 15 do 75 zł. Od początku przyszłego roku stawka ta ma wzrosnąć do 100 zł."

Nie wiem, jak to wygląda w rzeczywisości, ale oprócz normalnego użytkowania, wciąż generujemy jeszcze "odpady budowlane". Trzeba by się tym zainteresować...

3. Co do opłat za administrację, to wydaje mi się, że to w miarę "standardowa wielkość.

4. Fajnie by było, gdybyśmy o administratorze i problemach pisali w jednym wątku, a nie w czterech...

5. Czy ma ktoś z Was prywatny kontakt z jakimkolwiek administratorem i mógłby wypytać go jakie dane ma obowiązek udostępniać administrator mieszkańcom?

6. Czy ktokolwiek może polecić jakiegoś innego administratora, czy też wszyscy chcą tylko zmiany na innego bez konkretnego wskazania? Weźcie pod uwagę, że można trafić na jeszcze gorszego...

7. Może po prostu umówimy się z administratorem na spotkanie, a nie tylko wylewać żale na forum? Ktoś jest zainteresowany organizacją? Mogę troszkę pomóc, ale całości na siebie nie dam rady wziąć.

Pozdrawiam serdecznie,
Marcin

[/list]

II_etap

Witam,

Na klatce bloku I (16) rano wisiała kartka że spotkanie jest 16 stycznia o 20.00 w garażu bloku F oraz że będzie Pana Administrator.

Pozdrawiam

Damian

qwerty · Gość

ok,tylko niech ktoś w końcu napisze, który to jest blok F, wg nowej numeracji.

Lindusia&Bartek

U nas było napisane, że w bloku 12a.

Gość

Czy otrzymaliście państwo certyfikaty energetyczne na swoje mieszkania ? Z tych certyfikatów łatwo odczytać ile energi pochłania wasz lokal i ile powinno się wydawać na utrzymanie takiego lokalu w skali rocznej.

Aga i Kuba

wg Polskich Norm w łazience temperatura musi wynosic 24 a w pokojach 20 stopni

znalazlam tez taka informacje:
1.Użytkownikom lokali przysługują upusty w opłatach za ogrzewanie ,
jeżeli z powodu wadliwego działania instalacji odbiorczych
temperatura w lokalu jest niższa od temperatury obliczeniowej ,
określonej w obowiązujących przepisach .

2. Podstawą do udzielenia upustu w opłatach za ogrzewanie
jest protokół z pomiaru temperatur . Brak w/w protokółu
uniemożliwia udzielenie upustu .

3 Pomiary temperatur wraz ze sporządzeniem protokółu wykonuje
Zarządca budynku na wniosek Użytkownika lokalu .

4.Upusty o których mowa w w/w pkt. ( za każdą rozpoczętą dobę
niedogrzewania ) określa się w wysokości stanowiącej równowartość :
a) jednej trzydziestej opłaty miesięcznej za
ogrzewanie ,jeżeli obniżenie temperatury w
lokalu wynosiło 3oC w stosunku do temperatury
obliczeniowej
b) jednej piętnastej opłaty miesięcznej za ogrzewanie , jeżeli
obniżenie temperatury w
lokalu przekroczyło 3oC w stosunku do temperatury
obliczeniowej .

Gość

Witam wszystkich,

Minął tydzień od naszego ostatniego spotkania z p. Malcem. Po pierwsze jestem ciekaw czy coś się posunęło do przodu. Pamiętam, że jeden chłopak na zebraniu poprosił o szczegółowe rozliczenie ogrzewania, a ktoś inny o specyfikacje naszej kotłowni. Jeśli czytają to forum to może by mogli to udostępnić. Może skan mail'em?
Po drugi wydaje mi się, że z większością problemów powinniśmy sobie jakoś powoli poradzić. Jako pierwsze zadanie proponuje "kotłownie i GJ". Ja rozumiem to tak: Posiadamy kotłownie, która według swojej specyfikacji zużywa x ton oleju opałowego do wytworzenia y GJ. Na zaworze wyjściowym jest licznik mówiący o tym ile GJ zostało wysłanych do sieci. Z tych dwóch rzeczy powinniśmy ustalić przybliżoną ilość zużytego oleju (pierwsza rzecz, którą trzeba zweryfikować z danymi przedstawionymi od zarządcy). Po ilość oleju czas na jego cenę. Można podzwonić i pozbierać oferty na olej od różnych dostawców (odpowiedzi koniecznie na piśmie). Weryfikacja ceny płaconej przez p. Malca była by zrobiona. Następnie zajmijmy się "stratami na przesyle i ogrzewaniem części wspólnej" jak to się ładne określa. Bazując na zestawieniu, które zarządca musi nam przekazać od ilości GJ wydanych przez kotłownie odejmujemy sumę GJ skonsumowane przez nasze mieszkania. Wyjdzie strata energii.
Ja mam taki plan... Może czegoś nie rozumiem, może na czymś się nie znam, ale proponuję się w ten sposób tym zająć. Sam oczywiści nie dam rady więc może stwórzmy zespół 3-4 osoby. Specjaliści mile widziani. (Może Pan od złotego rydwanu?)

Pozdrawiam.
Marcin Wiśniowski
12a/6

gkadziola

Witam,

Dziś dopiero pojawiła się w mojej skrzynce dokumentacja kotłowni, szczerze przyznam że jeszcze nie patrzyłem bo nie mam kiedy. Jutro postaram się zrobić zdjęcia.

gkadziola

Właśnie "rzuciłem okiem"
I co my tu mamy:

Projekt wykonawczy technologi kotłowni wodnej opałowej 2x VITOPLEX 200, Q=2x200kW

Charakterystyki kotła..... taka jedna informacja z tabelki. Godz. zapotrzebowanie oleju opałowego 35kg/k (2 kotły) (ja tylko przepisuje póki co!) - jak rozumiem jest to maksymalne bo przecież nie stałe.

Dalej.... Dane techniczne kotła VITOPLEX 200 Typ SX2 (Niskotemperaturowy olejowy/gazowy kocioł grzewczy). Aż się prosi jak się pojawi gaz w okolicy o zainwestowanie w zmianę palników na gazowe... cena za energie spadnie 2 razy podobno a jaj z brakami oleju nie będzie (no chyba ze Ruski Wink

zamkną ). Taki samo spłacający się kredyt.....

Do tego mamy protokół uruchomienia i regulacji palnika olejowego wykonany przez Energo-Term (są tu podane jakieś zużycia oleju na pierwszym i drugim stopniu I-15 l, II - 19 ale na ile czego to nie ma (godzin, GJ ??), aha to dotyczy jednego kotła)

Jest rozliczenie c.o. i c.w.u... znowu tabelka z excella... Ilości GJ na potrzeby c.o i c.w.u oraz sumy odczytów w mieszkaniach, są różnice (689 GJ - ilość na potrzeby c.o. stan na 30.12.2008, Suma odczytów w mieszkaniach 557 GJ, wiec wynika że klatki schodowe pożerają sporo i pewnie jakieś straty także (132 GJ różnicy))
Koszty 1GJ (62322,79/689 GJ - 90,45 pln)....... ale to wszystko tabelka...

Są odczyty wszystkich liczników ze wszystkich mieszkań ze wszystkich bloków.

Dobra to taki znacznik ze żyje i nie olewam, po prostu dziś to dostałem. Jutro postaram się załadować fotografie.

Pozdrawiam

Grzegorz

gkadziola

Skoro napisane jest że godz. zapotrzebowanie oleju opałowego to 35kg/h (2 kotły)
Czyli na dobę max spalanie to 840 kg

To rozumiem dalej że:
Gęstość oleju opałowego w temp. 15 C (kg/m³) to 837
1m3 to w przybliżeniu 1000,0076 L

Czyli można przyjąć spalanie maksymalne 1000L oleju na dobę! (na chwile obecną tak mi się wydaje).

Oznacza to że 15 dni ogrzewania to 15000 L * 2,35 PLN/L = 35 250,00 zł. ALE!!!!

Teraz należy rozważyć jeszcze następujące fakty.... Połowa mieszkań jest pusta (wiec C.O. płaci Krak-Bud, ciepłej wody ZERO w tych mieszkaniach) nie grzejemy wszyscy na 100%/24h wiec......
no właśnie co dalej? Kotły nie pracują na 100%..... dobra trzeba policzyć jakoś zużycie oleju/GJ.

OK Jutro zgłębię lekturę.

Pozdrawiam sąsiadów.

Grzegorz

gkadziola

[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]